Většina vlastníků nemovitosti přišla do styku se znaleckým posudkem při převodech nemovitostí. Do roku 2014 bylo vypracování posudku pro účely platby daně z nabytí nemovitosti povinné. Dnes už pro většinu nemovitostí povinné zpracování posudku není, ale v některých situacích je výhodnější si jej nechat vypracovat. 🏠Při koupi jste donedávna museli platit daň z nabytí nemovitosti. Ta byla v roce 2022 zrušena. 🏠Každý vlastník nemovitosti (s některými výjimkami) musí každoročně platit daň z nemovitých věcí (Podrobnosti najdete v zákoně č. 338/1992 Sb.). Přiznání: první rok do konce ledna, další roky pouze opravné Od toho místního koeficientu se pak odvíjí výše daně, kterou za vaši nemovitosti zaplatíte. Kdy se platí daň z nemovitosti? Daň, která přesáhla částku 5 000 Kč, je splatná ve dvou stejných splátkách do 31. 5. a do 30. 11. (lze celou výši daně zaplatit najednou do 31. 5.). V opačném případě se musí zaplatit Daň z nabytí nemovitých věcí. Daň z nabytí nemovitých věcí od roku 2016 platí kupující. Postaru se daň jmenovala daň z převodu nemovitosti. Tato daň je v očích veřejnosti poněkud kontroverzní, protože se vlastně platí z již zdaněných peněz (daň z příjmu každého občana ČR). Splatnost daně z nemovitých věcí na rok 2022. Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2022. Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná: u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2022. u ostatních poplatníků do 31. května 2022 a do 30. listopadu2022. Daň z nabytí nemovitých věcí. Daň z nabytí nemovitých věcí se platí z úplatných převodů nemovitostí: z prodejů a směn. Netýká se darování a dědictví. Dne 1. listopadu 2016 nabyl účinnosti zákon č. 254/2016 Sb., kterým se novelizovalo zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Ustanovení před novelou bylo platné do 31.12.2020 a platí na nemovitosti nabyté v do tohoto data. U těchto nemovitostí se pro osvobození příjmu z prodeje uplatní 5letá lhůta držby dané nemovitosti ve vlastnictví. Výpočet lhůty však zůstal stejný a posuzuje se od dne nabytí definovaného výše. Tato daň se platí zálohově příslušnému správni daně – v místě, kde se nemovitost nachází. Daň z nabytí nemovité věci. Daň z prodeje bytu se také často plete s daní z nabytí nemovité věci, která dřív činila 4 % z ceny nemovitosti. Tato daň byla v roce 2020 zrušena úplně a už se neplatí. Kdy se platí daň z Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti by se nyní podávalo jen v případech, kdy obvyklá lhůta pro podání přiznání uplynula před 31. březnem 2020, neboli na případy vkladu práva do katastru nemovitostí, které proběhly před prosincem 2019, nebo na případy, kdy před prosincem 2019 došlo k nabytí vlastnického Finanční správa doměřila daň z nabytí nemovitých věcí z hodnoty prodávaného pozemku z ceny včetně DPH. Ovšem soud dospěl k závěru , že v tomto případě je správné pro základ daně použít cenu bez DPH , pokud tato daň byla z prodeje nemovitostí hrazena (rozsudek NSS č. 4 Afs 88/2017-35 ze dne 28. 4j3Owm5.